Woonoppervlakte
Circa 135 m²
Perceeloppervlakte
Circa 291 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 2005
Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)

Kamperfoeliehof 1

9413 AB, Beilen (Drenthe)

Op deze fraaie locatie aan de rand van de woonwijk Nagtegael heb je een prachtig uitzicht over de waterpartijen en de fietsbrug de Stroomboog. Deze HOEKWONING biedt naast een prachtig uitzicht ook volop leefruimte, is keurig onderhouden en is volledig geïsoleerd. De woning beschikt over een vrijstaande garage en ruimschoots bergruimte op de tweede verdieping. De ruime zolder biedt de mogelijkheid om eenvoudig een vierde of zelfs vijfde slaapkamer te realiseren.

De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen N381 en A28, is gelegen in een groene wijk gekenmerkt door de ruime opzet met speelse waterpartijen en voor de jonge bewoners een drietal speeltuinen. Natuurgebied Terhorsterzand en het centrum van Beilen met een tal van voorzieningen, zoals supermarkten, basisscholen, voortgezet onderwijs, (sport)verenigingen, zwembad, openbaar vervoer met NS station en busstation, alsmede kunst en cultuur in de historische Stefanuskerk zijn op fietsafstand bereikbaar.

BEGANE GROND:
Entree in hal met toilet, garderobe en de trapopgang. Vanuit de hal kom je in de ruime en lichte woonkamer (ca.40m²). De open keuken (ca.7m²) is voorzien van een vaatwasser, koelkast, vriezer, 4-pits kookplaat, afzuigkap en oven. De openslaande deuren maakt het mogelijk dat je zo de tuin in stapt.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers (ca.14m², ca. 13m² en ca. 8m²), de badkamer en een separaat toilet. De badkamer (ca. 7m²) is voorzien van een ligbad, douche en een wastafel.

TWEEDE VERDIEPING:
Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping (ca. 22m²) met ruimschoots bergruimte. Het is eenvoudig hier een of twee extra slaapkamers te realiseren.

TUIN:
De achtertuin biedt volop privacy, aan de achterzijde van de woning is een overkapping geplaatst.

GARAGE:
De vrijstaande garage (ca. 23m²) is voorzien van een betonvloer. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid voor de auto.

STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN:
- Hoekwoning op een prachtige locatie;
- Volledig geïsoleerd (energielabel A);
- Keurige keuken en sanitair;
- Ruime woonkamer met erker aan de voorzijde;
- Vaste trap naar de tweede verdieping;
- Vrijstaande stenen garage;
- Zeer praktisch gelegen nabij diverse voorzieningen.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
291 m²
Inhoud
483 m³
Externe bergruimte
23 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
9 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche, wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv-kabel, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
21-08-2023
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas combiketel gas gestookt uit 2023 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Afmetingen achtertuin
115 m² (10 meter diep en 11.5 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het noorden en bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen spouw, geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Energieverbruik in Beilen

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel: 21-08-2023

Stroomverbruik per jaar

2490 kWh

(Gemiddelde hoekwoning in Beilen)

Gasverbruik per jaar

1320 m³

(Gemiddelde hoekwoning in Beilen)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,49% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,05% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,89% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,21% - bijBouwe Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,86% - Attens Hypotheek - NHG


4,17% - Venn Hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.49% met NHG) is gecontroleerd op 24-04-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Beilen

Totaal aantal inwoners
1655 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Beilen

tot 15 jaar
25%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
28%
45 tot 65 jaar
26%
65 en ouder
9%

Huishoudens in Beilen

Eenpersoons zonder kinderen
11%
Meerpersoons zonder kinderen
34%
Huishoudens zonder kinderen
45%

Huishoudens in Beilen

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
49%
Huishoudens met kinderen
55%

Woningen in Beilen

Woningen voor 1945
0%
Woningen tussen 1945 en 1965
0%
Woningen tussen 1965 en 1975
0%
Woningen tussen 1975 en 1985
0%
Woningen tussen 1985 en 1995
0%

Woningen in Beilen

Woningen tussen 1995 en 2005
20%
Woningen tussen 2005 en 2015
62%
Woningen na 2015
19%
Huurwoningen
20%
Koopwoningen
80%

Overige in Beilen

Gemiddelde WOZ waarde
€ 300.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
2%

Overige in Beilen

Adressen per km²
436
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%
Postcode kaart 9413 Gemeente kaart midden-drenthe

Korte feiten over Beilen

Beilen is een esdorp in de Nederlandse provincie Drenthe; het is de hoofdplaats van de gemeente Midden-Drenthe.

Groenhout Makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Reviews Groenhout Makelaars

Kamperfoeliehof 1, Beilen

€ 395.000 k.k. - Verkocht